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金融地产股王者归来？

源自：股天下时间：2008-7-10 9:23:20

　在多重利好鼓舞下，周三两市放量收出长阳，沪综指大涨105点（＋3．75％）。金融地产板块出现了久违的撼市壮举，位居涨幅榜前两位，平均涨幅均超过5％，成为带动大盘上涨的中坚力量。金融地产股会否演绎王者归来？短期内这两个板块将会有什么样的表现？还能继续担当领跑者的角色吗？投资者能不能追买呢？我们来看看机构和专家的分析。

　　亮点

　　地产板块放量劲升

　　地产板块成为昨日市场最大亮点，地产股龙头万科Ａ(000002)涨幅逾8％，报收涨停的地产股多达19只。值得注意的是，昨日地产股成交额成倍放大，大资金进场迹象非常明显。

　　中信证券(行情论坛资讯)(600030)地产行业分析师王德勇表示，地产板块昨日放量上涨原因有三：一是地产板块前期跌幅大，技术上存在反弹要求。二是地产股估值基本合理，调整空间已经被封杀。三是国家宏观调控政策可能松动，市场预期紧缩货币政策将放松。王德勇认为，房地产行业调整还没有结束，房地产行业调整与房价过高有关。

　　英大证券研究所所长李大霄认为，地产股强劲反弹原因主要有二：一是前期地产股整体跌幅巨大，属于市场跌透了的几个板块之一，吸引了部分场外抄底资金介入。二是地产股发债有松动迹象，这有利于改变地产业未来资金紧张预期。李大霄认为，昨日地产股放量大涨，不排除基金等机构大资金进场抄底。由于地产业调整周期未结束，昨日地产股飙升只能当作超跌反弹看待。

　　渤海投资秦洪认为，地产板块昨日整体走强，主要得益于三点：一是大盘走稳为地产股反弹提供了契机。二是地产股经过前期急跌后，短线静态估值渐趋合理，技术上面临反弹要求。三是地产股大多拥有大量预收账款。地产股可观的预收账款，意味着地产业2008年业绩相对确定。

　　中证资讯徐辉认为，地产行业是否走出低迷还有待观察，但地产股后市潜力还是相当大的。从昨日地产股放量上涨走势看，不排除基金等机构低位抄底可能。

　　民生证券张志民认为，地产股反弹主要原因是许多地产公司中期业绩预增。而技术上严重超跌也是放量反弹的一个原因。　　　　　　　　　　　　　　

　　买点观点

　　金融地产板块或暂难成热点

　　金融、地产两大板块中的大蓝筹股周三走势强劲，这种走势的背后一定有大资金的参与，从目前的投资人结构看，大资金主要是公募基金和保险基金。公募基金在此前的市场筑底过程中保持观望，没有成为先知先觉者，直到本周市场底部形态比较明朗后，基金才敢于大举进场做多。

　　沪市静态平均市盈率22倍，静态估值水平合理；中央工作会议新的定调后，政策面可能产生变化，随之改变部分上市公司（特别是房地产企业）的“生态环境”，显然这是一种对他们有利的改变，一部分长线投资者预期因而改变，长线投资行为多头略占优势。

　　金融、地产股异军突起，会不会改变市场运行节奏，完成热点转换？这种可能性不大：首先，此前强势的各大概念股板块并没有明显的见顶迹象，作为强势板块，它们至少还有一个惯性冲高过程；其次，基金行为相对理性，在周三大幅上涨之后，大资金不会继续追高，因此大蓝筹中的追高做多力量与上档积累的大量套牢筹码相比并没有多大的优势，预计大蓝筹板块不会像奥运概念、新能源概念那样连续爆炒，短线不会有很大的上涨空间，这种情况下，多头的注意力还是会回到赚钱效应更好的各类概念板块上。

　　金融和地产等大蓝筹成为稳定的热点需要两个条件：1．市场情绪进一步升温，日均成交量可能需要2500亿以上；2．热点转移过程需要足够的时间，在前期引领行情的各概念板块见顶之后才能完成热点转换，目前各类概念股尚有炒作潜力，其中主力不会轻易放弃。上述两个条件目前尚不具备，预计金融、地产板块难以很快抢过热点的接替棒。在热点争持过程中，盘中热点可能短暂交替，各类个股均有机会，短线操作的重点是把握个股轮动节奏，如果不习惯频繁操作，坚守潜力股也是可行的策略。

　　反弹有望延续关注龙头企业

　　王德勇认为，昨日地产股反弹属超跌反弹，后市反弹行情还将持续，投资者可以适当参与。

　　李大霄认为，奥运会前行情已经展开，投资者可部分介入地产股板块，采取逢低介入、逢高减仓的操作策略，坚持不追涨、不杀跌和短平快原则，参与奥运行情和地产股反弹。

　　秦洪认为，目前地产股存在短线交易机会，一是前期急挫的地产股有望成为反弹龙头品种。二是部分优质地产股有望在行业洗牌中脱颖而出。可关注两类个股：一是超跌的中低价地产股，如宜华地产(行情论坛资讯)、海星科技(行情论坛资讯)(600185)等。二是地产板块优质龙头股，如保利地产(行情论坛资讯)(600048)、华侨城等。

　　张志民认为，地产板块将继续反弹，投资者可关注地产龙头公司，如保利地产(行情论坛资讯)、招商地产(行情论坛资讯)(000024)、万科Ａ、金地集团(行情论坛资讯)(600383)等。

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