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德邦证券加速赶底机遇大于风险

源自：德邦证券时间：2008-3-14 16:36:00

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本周大盘低开低走，市场出现恐慌性杀跌，沪市四千点大关失守，两市大盘均改写今年新低，全周沪指跌幅为7.85%，收于3962点，深成指收于13817点，周跌幅更达到11.2%，两市交易量比上周有明显的缩小。虽然两会期间政策面偏暖，美国政府出手救市刺激全球股市反弹，但2月份我国CPI同比上涨8.7%，创十几年来月度新高，通涨压力不断增加，加息预期也越来越明显，再加上减印花税的预期落空，投资者信心受挫。从盘面看，大盘蓝筹股不断下跌，强势题材股补跌等，市场呈现出恐慌性的连续抛售，供求关系严重失衡，弱势尽显。消息面是否有实有实质性利好出台和权重股能否止跌回升是大盘下周是否能反弹的关键，同时沪指自去年10月份见顶6124点回调以来，历经近五个月，技术上反弹条件已具备，之所以迟迟难有反弹出现，主要是持续的暴跌导致市场信心尽失。目前市场仍处在加速赶底过程中，但市场机遇大于风险，应密切关注消息面以权重股的动向。

　　随着广州向国际大都市发展，市区内的工厂将要搬迁出去，为迎接2010年亚运会在广州市召开，市长张广宁刚刚在《政府工作报告》中指出，在前些年搬迁改造147家工厂的基础上，今后还将继续搬迁184家工厂，其中位于荔湾区的广钢股份(行情论坛资讯)(600894)（600894）将是重头戏。广钢股份(行情论坛资讯)单主厂区土地面积就达138万平方米，在广钢开发区还有一幅16.5万平方米的土地，合共相当于4个天-安-门广场大，此地皮广钢股份(行情论坛资讯)于1996年买下，现账面成本摊销到4843万元，每平方米仅35元，而广州市荔湾区的地价动辄过万元/平方米，广钢股份(行情论坛资讯)155万平方米的闹市地皮至少估值在100亿元至150亿元，十分罕见。虽然该闹市地皮仍属工业用地，但规划局网站上已把其规划成生活用地，按照全国各地的征地模式，通常土地拍卖后的收益7成归原业主，再打15%所得税，如ST科龙(行情论坛资讯)刚公布公司在成都成华区77.5亩土地拍卖成交总额3.72亿元，公司此次资产处置实现利润约2.3亿元。由于原厂房占用的土地升值巨大，这些工厂搬迁出去能获得巨额的补偿，由此产生出一个“搬迁板块”，如龙头股份(行情论坛资讯)(600630)、航天通信(行情论坛资讯)(600677)、上海三毛(行情论坛资讯)(600689)等都因厂房搬迁而获得巨额补偿，股价表现也相当出色，那么广钢股份(行情论坛资讯)搬迁后的土地拍卖收益，“理论”上可达60亿至90亿元，广钢股份(行情论坛资讯)坐拥广州市最后仅剩的大型江景地皮，搬迁进入倒计时，潜力相当大。

　　建于上世纪50年代的广钢股份(行情论坛资讯)，其空气、躁音等污染令周边居民投拆甚大，其整体搬迁到南沙开发区是最好出路。广钢股份(行情论坛资讯)在荔湾区白鹤洞的厂区是广州仅剩的大型江边地皮，位于珠江边的鹤洞大桥西面，已规划成生活用地，价值连城，江对岸“光大花园”小区新建的楼盘房价要1万多元/平方米。有100多亿元的卖地收入，广钢股份(行情论坛资讯)重新在南沙开发区打造一个新广钢时将底气十足，广州政府给南沙钢铁基地预留两个15万吨的深水港，有助公司向冶金物流产业的发展。广钢股份(行情论坛资讯)计划在2010年亚运会召开前搬迁，但形势比人强，广州市的发展一日千里，广钢股份(行情论坛资讯)所处的荔湾区历史悠久，商贸、旅游产业发达，已容不下作为重工业的广钢股份(行情论坛资讯)，广钢股份(行情论坛资讯)的搬迁计划将要加速进行。广钢股份(行情论坛资讯)155万平方米的闹市地皮至少估值在100亿元至150亿元，该“百亿地皮”价值罕见，公司可望获得数以十亿元计的搬迁补偿，且公司搬迁时间已为期不远，该股近期有筑底迹象，不妨多加关注。

◇ 12月2日四家上市公司限售股解禁 (12-02)
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◇ 上有压力下有支撑大盘短期面临突破 (12-02)
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