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降息预期升温刺激地产敏感神经

源自：东方智慧时间：2008-11-20 16:19:00

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从近几日的盘面来看，从基建类品种普涨到3G、迪士尼等概念的强势突起，都反映了产业或经济政策等变化所带来的利好作用。而目前CPI数据持续下滑，从而为降息提供了极佳背景，而一旦降息，对于地产股将带来较为积极的股价预期。同时，地产股也是目前A股市场低价股的重要组成部分，经验显示，反弹行情中低价股的弹升能量最为乐观。周四盘中招、保、万、金等龙头品种强势翻红，世纪星源、珠江控股(行情论坛资讯)等更是联手涨停更是进一步暴露了地产股的在目前环境下的关注价值，地产股在近期或将频繁活跃。

降息预期再升温地产受益提振股价

CPI、PPI双降提供降息可能和空间。由于目前CPI数据持续下滑，通胀压力陡降，这为降息提供了充足的经济基础。与此同时，保增长的经济政策导向也需要进一步降低利率，以便为财政扩张政策提供更多低成本的资金来源，所以市场的降息预期较强，而一旦降息，地产股无疑受益匪浅，从而带来新的做多动能。与此同时，地产股也是目前A股市场低价股的重要组成部分。而以往经验显示出，反弹行情中低价股的弹升能量最为乐观，故地产股在近期或将频繁活跃。

另外，日前市场再度发出极强的降息信号央行发行的3月期央票招标利率直线坠落81.19个基点，降幅接近1%，达到近年来极为罕见的水平。市场有分析人士认为，本期央票发行结果显示出降息预期再度升温，不排除央行近期继续降息的可能。而本次央票利率回落的幅度巨大，可见降息可能的空间也较大。同时，“积极的财政政策和适度宽松的货币政策”下，进一步降息预期逐渐明了化，而日前公布10月份宏观经济数据中CPI和PPI数据的双双回落,更给政府放松货币政策提供了空间和可能性。如果降息，无一将使得当前资金链紧张、销售不畅的房地产市场得到提振。

成交量回暖政策利好累计作用有望进一步显现

虽然由于房地产新政未落实导致成交反应并不明显，但购房者对政策的反应表现较为积极。因此，随着政策转向和逐步落实，以及未来支持房地产行业发展政策有可能继续出台，房地产板块仍有望走上恢复性上涨的道路。事实上，中国楼市已经迎来了降息暖风，在1个半月内连续3次下调贷款利率，央行的出发点虽然是促进经济稳定增长、尽量减少外围金融风暴冲击，但这对房地产市场而言无疑是积极的信号。连续的刺激政策尤其是房贷政策，至少会对短期内房地产市场的成交量和成交价起到稳定作用，未来几个月的销售预期有望提高。11月第一周成交量已经出现回暖，更是给二级市场上地产股的上涨带来良好的契机，因此相关地产股值得给予重点关注。其中阳光发展(行情论坛资讯)不失为良好品种，公司立足于中等规模城市，开发中等城市高质量、高品位的商品住宅，是福建房地产行业龙头，其阳光品牌在福建地产界和当地消费者当中具有一定的影响力。从走势上看，该股今日放量突破60日均线，强势特征明显，上攻行情随时有望展开，值得重点关注。

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