另一个能够从房价上涨中获得收益的是中华企业(600675 论坛 资讯)。中华企业(600675 论坛 资讯)及其下属控股公司古北集团和上房经营集团，合计斥资50多亿元投资上海南汇板块，三个项目分别为大型公寓住宅、联排别墅和独栋别墅项目，总规模超过77万平方米，分别位于周浦、航头和惠南，初期“两河流域·南郊中华园”项目20万平方米别墅即将上市。尤其值得注意的是其受让的三灶镇曙光村6/2丘地块项目，位于迪士尼南汇地块规划区的核心位置，该地块位于南六公路以东，沪南公路以北，占地面积145409平方米，如果迪士尼传闻位置确切，则对其这个项目有直接利好。

外高桥(600648 论坛 资讯) 、 新黄浦(600638 论坛 资讯) ：潜在的双重收益

虽然距离迪士尼核心区距离较远，但雄厚的外高桥(600648 论坛 资讯)、新黄浦(600638 论坛 资讯)仍然有可能从两个方面分到一杯羹：第一是地产升值，第二是参与开发。

外高桥(600648 论坛 资讯)开发的外高桥(600648 论坛 资讯)保税开发区在迪士尼区域东北，直线距离在20公里左右。项目包括商业地产、工业地产等多个领域，如果迪士尼建成，川沙地区将成为上海新的经济发展一极，外高桥(600648 论坛 资讯)也会在其辐射之下。外高桥(600648 论坛 资讯)也能从迪士尼带来的地价上涨、租金上涨、房价上涨中获得收益。

另一方面，迪士尼开发是一个总投资额数百亿的大项目，不可能由某一个公司进行开发，根据市场人士分析，上海实力雄厚的地产企业都将能够参与项目开发。外高桥(600648 论坛 资讯)、新黄浦(600638 论坛 资讯)由于近十年的发展，无论在资金还是技术方面都拥有丰富的经验和积累，加之公司在上海本地的资源，参与迪士尼，收益迪士尼可能性非常大。不过同样值得注意的是，按照目前传出的消息，迪士尼先期开发商将由 陆家嘴(600663 论坛 资讯) (行情 股吧)等浦东地产企业牵头，外高桥(600648 论坛 资讯)、新黄浦(600638 论坛 资讯)等企业暂没有参与，因而其收益规模还需要等待后期观察。(本文来源：金羊网-羊城晚报 )