无论是重组还是偿贷,S*ST磁卡(行情 论坛 资讯)(600800.SH,下称天津磁卡)近两年的命运都围绕着一块土地展开。

　　2.28亿一次性收益

　　3月7日,天津磁卡发布债务重组补充公告,称收到农行天津分行免息确认函。去年12月29日和今年2月28日,天津磁卡分别向农行天津分行偿还5亿元和0.7亿元贷款。

　　而这次收到农行天津分行发来的免息确认函,意味着超过2.28亿元的利息将计入一次性收益,负债直接转为收入。

　　天津磁卡证券事务部有关负责人介绍,去年扭亏为盈,主要贡献者就是这笔还债赦免的利息。

　　实际上,去年上半年天津磁卡的业绩仍然惨淡,营业利润亏损9700万元。负债合计超过20亿元。但7月即打响还债战役。

　　去年7月5日,天津磁卡向建设银行天津和平支行偿还2.28亿元;12月,又向工行天津广夏支行、交行天津分行分别偿还6.1589亿元和0.7亿元;今年1月再向农行天津分行还款5亿元;并将拖欠农行天津分行剩下的0.7亿元还清。

　　半年多,天津磁卡共计偿还工、建、农、交四家银行14.8亿元贷款。

　　同时,天津磁卡与上述银行达成协议,共免去4.6亿元的贷款利息,计入公司一次性收益。

　　付出总有回报。去年12月19日至今年1月11日,天津磁卡涨幅35.27%。

　　陷入经营困局的天津磁卡巨额资金何来,银行怎会心甘情愿全部免息?

　　天津磁卡证券事务部有关负责人表示,资金来自大股东清欠及向股份公司购买债权。

　　2006年10月31日,天津磁卡大股东天津环球磁卡集团有限公司(下称磁卡集团),清偿侵占股份公司的6.38亿元;2007年4月26日,又通过购买股份公司旗下深圳市中贸源实业发展有限公司支付了5.2亿元。

　　另外清偿银行的3亿元则是向大股东等借款。

　　磁卡集团的钱从何而来,天津磁卡称,不知情。

　　对于免息的质疑,深圳某银行有关人士表示,一般情况下,银行不会对债务人免息,而天津磁卡债务涉及四大银行,15亿元债务的免息难度更大。他说,没有深厚的关系,办不下来。

　　三万亩土地的争夺

　　一块地不仅能完美地解答天津磁卡上述两个质疑,而且直接影响天津磁卡重组。

　　2006年9月5日,天津磁卡公告称,中信文化传媒集团有限公司(下称中信文化)将以现金方式投资重组磁卡集团,并可绝对控股。

　　根据重组方案,中信文化入主后,将投资80亿元解决磁卡集团历史遗留问题及后续发展。其中,6.38亿元解决大股东的资金占用;6亿元解决集团员工的身份问题,买断工龄,实施员工合同制;40亿元解决股份公司的搬迁,在滨海开发区建设新的工业园;其余建设80万吨的特种纸项目。

　　显然,中信文化重中之重是滨海开发区建设新工业园。

　　中信文化强势重组,无疑是连续2年亏损戴帽并被证监会认定财务造假的天津磁卡的福音。然而,事情有了变故。

　　征兆便是更换天津磁卡董事长。

　　2006年12月28日,天津磁卡召开2006年度第一次临时股东大会,磁卡集团党委书记阮强接替姜肃敌当选天津磁卡董事长。

　　知情人透露,这次换届的背后是围绕着天津市人民印刷厂(简称人民印刷厂)在天津滨海新区的3万亩土地而展开。

　　作为磁卡集团全资子公司,人民印刷厂并未合并至股份公司,而其拥有的土地直至2004年才显山露水。

　　2004年9月28日,天津磁卡发布关于资产购买关联交易公告称,与人民印刷厂于当年6月25日签署<土地使用权转让合同>,拟购买人民印刷厂拥有的坐落于天津市塘沽区黄港水库以南,四道桥以北的部分土地使用权计6380亩,该土地使用价值为10万元/亩,总价款为63800万元。

　　知情人透露,6380亩土地只是其中一部分,人民印刷实际在该地区拥有3万亩土地的使用权。不过,这块土地乃滨海新区开发区内的用地,天津市政府期望将该用地收回整体开发。但是,姜肃敌倾向与中信文化合作,将该地一起转让给中信文化,而阮强则更愿意支持天津市政府。

　　实际上,2006年底,磁卡集团向天津磁卡偿还6.38亿元,已表达出大股东对中信文化重组一事的态度,如果集团对中信文化重组抱有希望,则不会在此时拿出巨资。

　　果真,去年6月26日,天津磁卡公告称,自与中信文化签署<合作协议>以来,双方一直围绕着重组相关问题商谈,但双方对资金进入、资产确认、持股比例及磁卡集团已处置的3万亩土地等问题存在分歧。

　　由此,3万亩土地第一次暴露在投资者面前,该公告亦传达出3万亩土地已经处置的信息。

　　知情者透露,去年上半年,3万亩土地已按10万元/亩的价格卖给了天津市政府,磁卡集团获得超过30亿元现金。

　　磁卡集团替天津磁卡还贷,并在有关方面协调下,使四大银行免息也就不难理解了。

　　记者一直试图联系磁卡集团,但截至发稿时电话仍无法接通,而天津磁卡有关人士称,不清楚集团的做法。

　　因为这块地的一注,中信文化重组磁卡集团已是不太可能,失去了重组的支援,天津磁卡接下来的路还得靠自己。

　　据天津磁卡证券事务部有关人士介绍,债务已基本处理完毕,实施股改为期不远。

　　3月12日,S*ST磁卡(行情 论坛 资讯)收报13.65元,上涨1.94%。