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万科降价设门槛 今年楼市或将刮打折风
源自：市场报 时间：2008-2-22 7:28:00
 
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　　万科降价设门槛
　　今年楼市或将刮打折风
　　上海万科将在元宵促销的消息在业内引起巨大反响，这次促销活动设置了多道“门槛”，并不代表所有人都能去买优惠住宅：每个会员当天限购两套住宅，而且各楼盘参与活动的业态和房型都各有不同。
　　另据了解，除了万科，绿地集团部分楼盘近期也在进行促销活动，部分总价55万元的住宅，最高可以优惠6万元。有分析人士认为，2008年上海楼市的总体走势将重回胶着。房产开发商或许会在年内各阶段，不停地打出促销广告。
　　万科：
　　需45分钟内签合同
　　优惠幅度5%
　　上海万科安排在元宵节(2月21日)当天，对万科在上海的10个楼盘——主要是已发售楼盘的剩余房源进行集中签约，优惠5%。
　　但这并不代表所有人都能购买优惠住宅，元宵节当天能够认购万科优惠住宅的，必须是万科“万客会”的会员，即手持“万客会”的会员卡。每个会员当天限购两套住宅，而且特卖优惠仅限于特卖会当天，逾期签约、退房再购均不能再享受九五折的折扣。
　　绿地：
　　需一次付清房款
　　优惠幅度10%
　　此外，绿地集团部分楼盘春节以来也一直在打折促销。绿地21城孝贤坊到元宵节前，每天都有一批优惠房推出。最高优惠幅度达到九折，不过，这些优惠房也设置了诸多条件。据了解，绿地21城孝贤坊的优惠幅度也是近年来最大的一次。“以前全部付清也就优惠2万元至2.5万元左右吧。”不过，销售人员也坦言，这些优惠房的位置“相对一般”。
　　业内态度：
　　今年楼市总体走势
　　将重回胶着
　　一沪上市场分析人士表示，种种迹象表明，2008年上海楼市的总体走势将重回胶着。房产开发商或许会在年内不停地打出各种各样或实或虚的促销广告。“万科不论打折卖得好不好，之后的打折之风会更大。”佑威房地产研究中心主任薛建雄说。万科5%的折扣一旦起到良好的销售业绩，将会带来市场跟风。如果万科九五折的促销效果不理想的话，楼市则可能进入新一轮的低谷。一些相对低质的楼盘就会以更大的让利、折扣来吸引购房者入市，优质楼盘或是停止销售或是转售为租来应对不利的市场环境。(徐运)
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