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中关村重组转型房地产
源自：金羊网-羊城晚报 时间：2008-5-7 14:50:00
 
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　　黄光裕旗下鹏润控股将借壳上市
　　去年9月28日后开始停牌至今的中关村(行情 论坛 资讯)(000931)今日公布非公开发行股份购买资产暨关联交易预案，即拟采取向控股股东北京鹏泰投资有限公司及其一致行动人定向发行不超过12.27亿股A股的方式，将控股股东及其一致行动人下属优质地产业务———北京鹏润地产控股有限公司100%股权注入中关村(行情 论坛 资讯)。如果该预案得以顺利实施，北京鹏润地产控股有限公司———这家黄光裕旗下的地产企业，将实现借壳上市。
　　中关村(行情 论坛 资讯)披露，本次非公开发行对象为：北京鹏泰投资有限公司、北京鹏康科技有限公司以及自然人黄秀虹(黄光裕的妹妹)。三方均为中关村(行情 论坛 资讯)实际控制人黄光裕的关联人及一致行动人。本次非公开发行股份购买资产暨关联交易的定价基准日，为中关村(行情 论坛 资讯)科技关于本次非公开发行股份购买资产暨关联交易董事会决议公告之日前的20个交易日，中关村(行情 论坛 资讯)股票交易均价：14.67元/股。
　　目前，北京鹏泰投资有限公司、北京鹏康科技有限公司及黄秀虹分别持有北京鹏润地产控股有限公司60%、20%、20%的股权。本次非公开发行股份购买资产暨关联交易完成后，中关村(行情 论坛 资讯)的总股本将不超过19.21亿股。其中，北京鹏泰投资有限公司仍为中关村(行情 论坛 资讯)的控股股东，持股46.78%；北京鹏康科技有限公司持股12.90%、黄秀虹持股12.90%，其他股东持股27.42%。
　　公告显示，截至2007年12月31日，中关村(行情 论坛 资讯)累计亏损11.03亿元，财务状况不良，主营业务不突出。而北京鹏润地产控股有限公司下属资产包括多个土地一级开发和土地整理项目及房地产二级开发项目。其中：土地一级开发及土地整理项目主要位于北京市，总占地面积超过10052.38万平方米；房地产二级开发项目主要集中在北京、重庆、无锡等一、二线城市，包括住宅、商业、写字楼等，总规划占地面积约52.56万平方米，建筑面积约101.61万平方米。预计2008年和2009年北京鹏润地产控股有限公司净利润将分别达到3.5亿元和6亿元以上。中关村(行情 论坛 资讯)表示，通过本次交易，公司将彻底摆脱主营业务不明确、负债率高、新业务拓展不畅等困境。公司的土地储备量、资产规模和综合实力都将得到大大增强，未来盈利水平将获得显著提高，从根本上改变上市公司的抗风险能力和整体实力，为中关村(行情 论坛 资讯)科技的未来发展创造新的成长空间。
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